Рынок коттеджной недвижимости Подмосковья начал формироваться еще во времена СССР. Тогда это были дачные участки, которые получали заслуженные деятели культуры, представители партийной элиты и генералы.

   Со временем загородными домами захотели обзавестись дипломаты, работники посольств и иностранных компаний, что и спровоцировало начало стремительного развития рынка коттеджей в 90 гг. Возможностей купить участок было ограниченно. В этот период в основном велась точечная постройка домов, в архитектуре которых преобладали вычурные формы, а планировки внутренних помещений не были комфортными для проживания.

   Земельный участок возле такого особняка был или очень маленьким, или же слишком большим. Комплексная застройка территории практически не велась: поселки возводили «для своих» в основном иностранные компании, в свободную продажу такое жилье не поступало.

   Одним из первых направлений застройки стал район Рублевского шоссе, после него возведение особняков велось возле не менее престижного Новорижского, а позже – и Дмитровского шоссе. На сегодняшний день на рынке загородных домов Подмосковья представлены все классы недвижимости: покупатель может выбрать коттедж в эконом-, бизнес- или элитклассе.

   Наибольшее количество объектов экономкласса возводится в районе Новорижского, Дмитровского, Волоколамского, Киевского, Можайского и Калужского шоссе. Бизнескласс можно купить недалеко от Ярославского, Ленинградского, Пятницкого, Симферопольского и Егорьевского шоссе. Элитная недвижимость сосредоточена в окрестностях Рублево-Успенского, Минского, Новорижского и Калужского шоссе.

   Основными тенденциями современного рынка коттеджей являются наличие развитой инфраструктуры в поселке (рестораны, теннисные корты, бассейн), авангардные решения в архитектуре, использование современных строительных материалов при возведении домов. Однако, чаще всего инфраструктура поселка доступна и жителям близлежащих окрестностей, что позволяет застройщику быстрее окупить вложенные средства.

   Одной из новых тенденций стало возведение лейнхаусов. Они напоминают таунхаусы, за исключением того, что фасады входящих в них домов выполнены в разном архитектурном стиле. Еще одним интересным предложением на рынке стали дальние дачи, которые расположены в уединенных, экологически чистых местах с живописными пейзажами.